空調(diào)經(jīng)過長期運行及工作環(huán)境不好，換熱器的鋁翅片表面會粘附物（主要是積油膩、污垢、煙圬）會造成如下問題：1嚴重影響管壁的傳熱效果降低換熱效率；2粘附物堵塞鋁翅片，細菌易繁殖，使室內(nèi)外機循環(huán)風量變��；3制冷效率下降；4壓縮機電流過大，使能效比下降，用電量加大；5嚴重時使壓縮機卡缸，冷凍油長期在高溫下失去潤滑，從而使空調(diào)設備使用壽命縮短。
二、 維護/保養(yǎng)的作用
為了提高空調(diào)器室外機換熱效率，防止或減少灰塵，空調(diào)器室內(nèi)外機系統(tǒng)應定期清洗、保養(yǎng)，室內(nèi)機應清洗、消毒。通過近年來在維修保養(yǎng)的經(jīng)驗來看，正確的保養(yǎng)方法可以起到極好的作用，主要表現(xiàn)在：
1、 定期的清洗保養(yǎng)可以改善室內(nèi)空氣的質(zhì)量，預防疾病的流行，創(chuàng)造健康的室內(nèi)環(huán)境。空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)過長時間運行后，在內(nèi)機的過濾器，過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器部位會集聚大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風口吹入室內(nèi)，對人體的健康形成威脅。
2、 對系統(tǒng)的清洗和養(yǎng)護能夠有效地減少噪音的污染。隨著室內(nèi)機回風口過濾網(wǎng)等部位附著的塵垢及纖維物質(zhì)的沉積，堵塞了過濾網(wǎng)及翅片，還有風機葉片上的集塵，這些都大大增加了風機和電機的負荷，引發(fā)噪音。
3、 可以提高系統(tǒng)設備的換熱效率，提高冷熱效果，實現(xiàn)有效節(jié)能。如果內(nèi)外機的蒸發(fā)器和換熱器長期不清洗，附著的塵垢會大大降低設備的導熱系數(shù)，嚴重阻礙冷熱交換的效率，此時，壓縮機的負荷會急劇增大，耗能就會增加。
4、 可以消除系統(tǒng)隱患，降低故障率，延長設備的使用壽命，花小錢，省大錢。空調(diào)系統(tǒng)的組成較為復雜，但主要由三部分構成，包括制冷系統(tǒng)、驅(qū)動電源和控制電路。無論哪個部分出了問題都會影響空調(diào)的正常使用，正確及時的維修和保養(yǎng)工作，會及時發(fā)現(xiàn)和處理三個部分的隱患，使機器始終處于良好的工作狀態(tài)，故障率降低，壽命延長。
三、 維護/保養(yǎng)的內(nèi)容
根據(jù)設備的狀態(tài)，維保的工作主要包括檢查和保養(yǎng)兩大內(nèi)容，具體為：
1、 檢查
1） 運轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力
2） 端子排或其接頭有無老化松動，連機線是否脫、斷；
3） 內(nèi)外機接口有無漏氟；
4） 運轉(zhuǎn)噪音是否正常；
5） 絕緣電阻（或連機銅管對地之間有無交流感應電壓）；
6） 回風溫度、出風溫度、室外溫度三者關系是否正常；
7） 冷凝排水是否暢通；
8） 過濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；
2、 保養(yǎng)
1） 清洗內(nèi)機面板、過濾器、蒸發(fā)器和主機的殼體、冷凝器等；
2） 清除控制板的集塵，調(diào)整連線的接觸狀態(tài)和管線的位置等；
3） 更換老化或損壞的零部件；
4） 如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。
3、工作方法：
1室內(nèi)機清洗過濾網(wǎng)采用消毒處理，一年兩次。
2室外機清除灰塵或煙垢使循環(huán)風量暢通，一年一次。
3八項通檢：①端子排或其他接線頭有無松動、老化現(xiàn)象；②.運轉(zhuǎn)壓力；③內(nèi)外接口處有無漏氟；④異常噪音檢查；⑤絕緣電阻；⑥進出風溫度、室外環(huán)境溫度；⑦水管排水是否暢通;⑧內(nèi)機過濾網(wǎng)是否暢通。
4采用空調(diào)器專用清洗槍，視散熱片排管厚度來調(diào)整適當壓力和噴嘴形狀進行沖洗。最后我們會免費在清洗如新的空調(diào)器上加注專門的空調(diào)清新劑，讓您長久擁有春天的溫暖和清香的空氣。
四、 維護/保養(yǎng)所需的工具和材料
1 清洗
1）材料：金屬清洗劑、自來水；
2）工具：電動水槍、水桶、毛刷、抹布等。
2 檢查專用工具
紅外線測溫儀、水銀溫度計、風速儀、分貝儀、復合表、鉗型電流表、水管等。
五、維護/保養(yǎng)的步驟
1、 送風系統(tǒng)
用毛刷或吸塵器清除風盤、過濾器、過濾網(wǎng)、出風口等部位的積垢和灰塵，將消毒劑和抗菌劑噴涂于這些部位，抑制細菌的繁殖和生長，保證室內(nèi)空氣的清潔；
2、 氟系統(tǒng)
1） 檢查出回風溫度、風速、系統(tǒng)的壓力、電流、噪音等；
2） 檢查連接件的狀態(tài)，有無松動、破損；連接線、保溫層有否老化等；
3） 清除內(nèi)外機翅片的污物。
2、 平時故障的維修，將有專業(yè)維修技師上門進行，原則上24小時內(nèi)解決問題，由于配件供應問題，時間另行商定。
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